Termini e condizioni

Termini e Condizioni di Affitto per il Comfy Stilish Stay Situato a Malaga, Spagna

I presenti Termini e Condizioni ("Accordo") costituiscono un accordo legalmente vincolante tra voi ("Ospite" o "Ospiti") e Iryna Akopian, la proprietaria/gestore ("Host" o "Noi") della proprietà situata in Calle Refino, 22 a Málaga (la "Proprietà"). Prenotando e confermando il vostro soggiorno presso la Proprietà, accettate di rispettare e di essere vincolati dai presenti Termini e Condizioni. Vi preghiamo di leggerli attentamente.

1. Prenotazione e Informazioni sugli Ospiti

  • Conferma della Prenotazione: La vostra prenotazione è confermata al ricevimento del pagamento completo.
  • Età Minima: L'Ospite principale che effettua la prenotazione deve avere almeno 21 anni.
  • Occupazione Massima: Il numero massimo di occupanti consentiti presso la Proprietà è di 4 persone. Questo numero include adulti e bambini. Il superamento di questo limite senza il preventivo consenso scritto dell'Host comporterà l'immediata risoluzione della prenotazione e la perdita di tutti i pagamenti.
  • Identificazione degli Ospiti: Come richiesto dalla legge spagnola (Legge Organica 4/2015 per la Sicurezza dei Cittadini e Regio Decreto 933/2021), tutti gli Ospiti di età superiore ai 14 anni devono fornire una copia di un documento d'identità valido rilasciato dal governo (passaporto o carta d'identità nazionale) prima o all'arrivo. Queste informazioni saranno registrate presso le autorità locali. La mancata fornitura di queste informazioni comporterà il rifiuto dell'ingresso senza rimborso.
  • Tariffe di Affitto: La tariffa totale di affitto, i costi di pulizia ed eventuali altri oneri sono quelli visualizzati sul sito web al momento della prenotazione.
  • Pagamento: Tutti i pagamenti vengono elaborati per intero tramite carta di credito al momento della prenotazione.

2. Check-in e Check-out

  • Check-in: Il nostro orario di check-in standard è dalle 15:00 in poi il giorno di arrivo.
  • Check-out: Il nostro orario di check-out standard è entro le 11:00 del giorno di partenza.
  • Check-out Ritardato/Check-in Anticipato: Soggetto a disponibilità e previo accordo con l'Host. Potrebbero essere applicati costi aggiuntivi. Un check-out ritardato non autorizzato può comportare un addebito pari al costo di un pernottamento.
  • Accesso con Chiave: Riceverete un codice chiave per accedere all'appartamento 24 ore prima del vostro arrivo, a seguito del completamento della vostra registrazione come ospiti.

3. Regole della Proprietà e Condotta

  • Divieto di Fumo: È severamente vietato fumare all'interno dell'appartamento.
  • Divieto di Animali Domestici: Gli animali domestici non sono ammessi nella proprietà.
  • Divieto di Feste o Eventi: Feste, grandi riunioni ed eventi non sono consentiti.
  • Pulizia: La Proprietà dovrà essere lasciata in condizioni ragionevolmente ordinate al momento della partenza. Sebbene sia prevista una tassa di pulizia, questa copre la pulizia standard. Un disordine eccessivo che richieda una pulizia approfondita comporterà costi aggiuntivi.
  • Danni alla Proprietà: Gli Ospiti sono responsabili per qualsiasi danno alla Proprietà o al suo contenuto causato dalla loro negligenza o atti volontari durante il soggiorno. Il costo della riparazione o sostituzione sarà addebitato all'Ospite. Si prega di segnalare immediatamente eventuali danni accidentali.
  • Elettrodomestici e Utenze: Si prega di utilizzare gli elettrodomestici in modo responsabile. Spegnere l'aria condizionata/riscaldamento quando si lascia la proprietà o quando le finestre/porte sono aperte. Si prega di risparmiare acqua ed elettricità.
  • Orari di Silenzio: Per rispetto nei confronti dei nostri vicini, si prega di osservare gli orari di silenzio dalle 22:00 alle 8:00. Per maggiori dettagli, si prega di fare riferimento alla sezione
  • Regole della Casa sul sito web daddio.co, che fornisce informazioni sulle linee guida per gli ospiti per la proprietà "Comfy Stylish Stay in Malaga".

4. Cancellazioni

  • 60 Giorni Prima: Verrà emesso un rimborso completo per le cancellazioni effettuate 60 giorni o più prima della data di arrivo prevista.
  • 30 Giorni Prima: Verrà emesso un rimborso del 50% per le cancellazioni effettuate tra 30 e 59 giorni prima della data di arrivo prevista.
  • Meno di 30 Giorni: Non verrà emesso alcun rimborso per le cancellazioni effettuate meno di 30 giorni prima della data di arrivo prevista.

5. Diritti e Responsabilità dell'Host

  • Diritto di Ingresso: L'Host o i suoi rappresentanti autorizzati possono accedere alla Proprietà per la necessaria manutenzione, riparazioni o ispezioni, con ragionevole preavviso all'Ospite, eccetto in caso di emergenza.
  • Manutenzione e Riparazioni: L'Host si impegna a mantenere la Proprietà in buono stato di funzionamento. Sebbene venga fatto ogni sforzo per risolvere i problemi tempestivamente, non verranno effettuati rimborsi o adeguamenti tariffari per guasti di attrezzature o elettrodomestici al di fuori del nostro controllo.
  • Responsabilità: L'Host non è responsabile per eventuali perdite, danni o lesioni agli Ospiti o alle loro proprietà, salvo laddove causati da grave negligenza o dolo dell'Host. Si consiglia agli Ospiti di avere un'assicurazione di viaggio adeguata.
  • Contatto di Emergenza: Un numero di contatto di emergenza per l'Host o il rappresentante locale sarà fornito presso la Proprietà.

6. Informazioni Generali

  • Pulizia: Al momento della prenotazione viene applicata una tassa di pulizia obbligatoria di €50.
  • Contatto: Per qualsiasi problema o domanda durante il soggiorno, si prega di contattarci tramite WhatsApp al numero +34661431153.

7. Conformità Legale e Regolamentare (Malaga, Spagna)

  • Numero di Registro Turistico Andaluso (VFT): Questa Proprietà è legalmente registrata presso la Junta de Andalucía per scopi turistici con il numero di registrazione: VUT/MA/82214. Questo numero è esposto in tutte le pubblicità della Proprietà, come richiesto dalla legge.
  • Registrazione Ospiti (Archivi della Polizia): Ai sensi della legge spagnola, l'Host è legalmente obbligato a raccogliere i dettagli del passaporto/carta d'identità di tutti gli ospiti di età superiore ai 14 anni e a trasmettere tali informazioni alla polizia spagnola (Guardia Civil/Policía Nacional) entro 24 ore dal check-in. Ciò è richiesto per motivi di sicurezza.
  • Kit di Primo Soccorso e Informazioni di Emergenza: Un kit di primo soccorso ben attrezzato è disponibile presso la Proprietà. I numeri di contatto di emergenza (servizi di emergenza locali, ospedale, contatto dell'Host, contatto di riserva) sono esposti in modo ben visibile.
  • Aria Condizionata/Riscaldamento: La proprietà è dotata di aria condizionata (obbligatoria da maggio a settembre) e riscaldamento (obbligatorio da ottobre ad aprile) come richiesto dai regolamenti andalusi. Le istruzioni per l'uso sono fornite.
  • Approvazione della Comunità dei Proprietari: L'Host conferma che, se richiesto dalle modifiche alla Legge sulla Proprietà Orizzontale dell'edificio a Malaga, è stata ottenuta la necessaria approvazione della comunità per l'attività di affitto turistico. Ci si aspetta che gli Ospiti rispettino le regole della comunità.
  • Informazioni Turistiche: Informazioni turistiche di base, comprese attrazioni locali, trasporti pubblici e servizi di emergenza, saranno disponibili presso la Proprietà.
  • Reclami e Ricorsi: I moduli ufficiali per reclami e ricorsi (Hojas de Quejas y Reclamaciones) sono disponibili presso la Proprietà, come richiesto dai regolamenti turistici andalusi.

8. Legge Applicabile e Giurisdizione

  • Il presente Accordo sarà regolato e interpretato in conformità con le leggi della Spagna e, in particolare, con le leggi regionali dell'Andalusia, senza riguardo alle sue disposizioni sul conflitto di leggi. Qualsiasi controversia derivante da o in connessione con il presente Accordo sarà soggetta alla giurisdizione esclusiva dei tribunali di Malaga, Spagna.

9. Emendamenti

  • L'Host si riserva il diritto di modificare i presenti Termini e Condizioni in qualsiasi momento. Eventuali modifiche saranno pubblicate sull'annuncio Airbnb e si applicheranno alle prenotazioni effettuate dopo la pubblicazione dei termini aggiornati.

10. Riconoscimento

  • Procedendo con questa prenotazione, riconoscete di aver letto, compreso e accettato i presenti Termini e Condizioni.

Iryna Akopian
casa.daddio.co[REMOVE.ME]@gmail.com
+34661431153